犹如职工有医保社保一样，房屋病了、老了的时候，必须及时医治修缮，这时候就得靠住宅专项维修资金来发挥作用。住建部和财政部近期出台了一项住宅专项维修资金新政，明确了维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方治疗白癜风的药物式。了解到，在合肥市一些老旧小区，过去很难享受到专项维修资金所带来的好处，随着新政的出台类似问题有望得到改良。
维修资金交多少要看小区配置
住宅专项维修资金事关广大居民的切身利益，不过一些市民对专项维修资金了解很少。家住金地国际城的马先生就表示，有没有缴过维修资金还真没印象，是交给物业吗?至于具体该使用在哪些方面、怎样申请等更是弄不明白。
作为主管单位，合肥市物业专项维修资金管理中心的工作人员介绍，目前，住宅专项维修资金的交存是依照小区的配置而肯定的。比如，未配电梯的物业按购房款总额的1交存;配电梯的物业按购房款总额的2交存。建设单位自用、出租的住宅物业或与住宅楼结构相连的非住宅物业，未配备电梯的，由建设单位依照同期同类商品房价款的1交存;配备电梯的，由建设单位依照同期同类商品房价款的2交存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按购房款总额或同期同类商品房价款的1比例交存。
物业专项维修资金的使用范围包括物业共用部位维修工程和物业共用设施装备维修、更新、改造工程。对居民来讲，像遇到房屋出现屋顶或墙面漏水、公共区域设施装备破坏等情况时，都可以申请专项维修资金进行处理。
老旧小区可用维修资金加装电梯
市物业专项维修资金管理中心的工作人员说，从2000年9月1日起合肥市就开始实行住宅专项维修资金制度了，专项维修资金主要用于小区的公共设施维修，不用于单个住户的个人需求方面。不过，由因而从2000年开始实行的，一些在2000年建成的小区是不存在专项维修资金的。
比如，城北的杏林小区由于建于上世纪90年代，所以未建立维修资金专业治疗白癜风的医院，一旦公用设施陈腐破损需维修，过去业主们就必须向街道及区住建部门反应，解决的进程相对比较繁琐。
根据国家《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》，明确在老旧小区改造中，维修资金主要用于房屋失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的住宅小区。改造重点触及房屋本体，包括屋面及外墙防水、外墙及楼道粉饰、门禁系统增设、门窗更换等;和配套设施，包括道路设施修复、照明设施更新、绿化功能提升、助老设施增设等。
原标题：老房子装电梯可用住宅“养老金”
