东京项目现在入手很划算丨精选项目
理由一：可贷款！海外可贷款的投资项目，减少资金担忧。
理由二：包租3+3年，可在第6年回购，投资收益有保障。
理由三：超低利息+极低汇率， 优惠。
理由四：核心位置，保障投资未来期望。
理由五：1套可办理经营管理签证，2套可办理高级人才签证，购房赠签证，一举两得。
东京·东大世家——FL-Residence系列中极具代表性的项目。地段优越，景观大气；超前设计，先锋理念；现代与和风相结合，梦想与现实相交织；一个独立而私密的空间，一个尊贵而私享的场域。
东京·东大世家——紧邻日本 、亚洲前三“东京大学”东京的“海淀区”，周边名校林立，位置 。
毗邻“关东三大园之六义园”、“东京巨蛋”，古典与繁华并存，包租3+3年，收益6%.长租短租高回报，收益安全有保证，赠移民服务，得身份，享福利，是东京非常不错的项目！
东大世家·项目卖点
项目：东大世家
扣除固都税，扣除物业费，维修金， 税金等，到期后可续签托管。
涨幅：去年地价涨幅9.16%
交房：年8月
状态：土地购买完成，土地平整阶段
建蔽率：60%
容积率：%
优惠：送日本移民： 1套赠送客户经营管理签证办理服务； 2套赠送客户高级人才签证办理服务。
东大世家·位置优势
随着国内高考压力逐年递增，教育规划上如果能走一条捷径，比如利用外籍轻松申请甚至免试入读国内 名校，或借助海外身份参加国内的华侨联考，以更低的难度、更小的竞争、更低的成绩进*国内高校，相信每一个有教育需求的家庭都乐见其成。
众所周知，北京海淀区是众多家长挤破头皮都愿进来的地方，其中缘由只有一个，那就是——海淀区有大量的重点学校！孩子在这里上学，未来就会有了一定的保障。
其实在日本，也有这么一个地方，让许多家长向往，为了能够让孩子在这里上学想尽所有办法，甚至将家安在这里，他们的理由是觉得这里特别好，能在这里上学，就好像是安家到北京海淀区一样，非常有利于孩子的教育。
这个地方就是——东京文京区！
有句话说的好：“中国教育看北京，北京教育看海淀”。其实把这句话改为“日本教育看东京，东京教育看文京”的话，很多向往着把孩子送到日本的家长们，也一定深信不疑吧。
那么，文京区的教育情况到底是怎么样的呢，在这里都有哪些学校让人们这么向往呢？一起来看看吧！
文京区的教育实力
我们来看下文京区小学生的学力调查：
图中表示的内容是年进行的一项六年级学生的学力调查。从数字上看，文京区学生主要学科的学力水平不仅远超全国平均水平，而且在东京都的平均之上。（来源：文京区）
另外一个最常被大家津津乐道的数字是文京区的国立/私立中学进学率（考取私立国立初中的比例）为43%，冠艳东京都。
这组数字足以说明一个事实：这样的教育实力和学习氛围，完全对口孩子们的成长环境啊。如果中国的家长们看到这样的数据是不是也会很兴奋！
文京区的学校
文京--文之京，虽然面积仅有11.31平方公里，约为北京海淀区的1/40，但是却聚集了余所大中小学校，汇集了日本不少国私立大、中、高等学校，日本 学府-东京大学的本部校区（本乡总校区）即在本区，另外还包括御茶水女子大学、东京医科齿科大学在内的 院校，配套的附属中小学、医院等有名的院校，所以和东京别的区相比，文京区的文化气息相当浓厚，因而受众多家长学子的青睐。
–区域分析–
出则繁华，入则宁静
文京学府·东大世家-高端公寓项目项目，择址东京大学、御茶女子大学名校旁，且其位于东京都交通中心丸之内线站徒步范围内，交通便利，畅达东京；项目不仅与名校毗邻，更与千川通商店會、茗荷穀五協會、福德會等各大商圈仅有几步之遥，真可谓出则繁华、入则宁静的 书香地，投资优居两相宜。文京学府·东大世家·基本信息
东京都学府胜地之高端公寓，租房群体庞大，投资方便，收益可观，可以称得上是处在书香繁华地的投资项目。优势文集·入则宁静出则繁华
01
回报可观-名校所在，才子云集
据不完全统计，截止年9月末，文京区有超过10人的外国人居住，因其有名大学众多，故其中超过40%均为留学生。而且据独立行*法人-日本学生支援机构调查资料显示，在留学生中有77.8%的人会选择民间宿舍。庞大的租客群体，稳定的长期租约、稳固的学生客源，稳妥的租金回报，三项不可多得的投资优势为项目长租+短租的投资方式提供了契机。（数据来源：独立行*法人-日本学生支援机构调查数据）02
众校环伺-学区专属
文京区以文教立足。该区集中了日本不少的国私立大、中、高等学校，因而得有文化教育区之美名。文京区内共有小学校24所：其中公立（区立）占20所，私立4所；中学校24所，其中公立（区立）占10所，私立14所；高等学校（高中）27所，其中国立2所（御茶之水女子大学附属高中和筑波大学附属高中），公立（都立）4所，私立占21所。周边5公里内拥有10余所大学，享 教育品质东京大学1.9KM步行20分钟
御茶女子大学1.5KM步行15分钟
东京医科牙科大学3KM驾车11分钟
顺 大学2.5KM驾车10分钟
日本大学2.5KM驾车10分钟
早稻田大学3KM驾车10分钟
东大世家项目毗邻日本 学府-东京大学
世界級 研究型綜合大學，作為日本 學術殿堂和七所舊帝國大學之首，培養了12名諾貝爾獎得主、6名沃爾夫獎得主、1名菲爾茲獎得主、16位日本首相、21位（帝國）國會議長在內的一大批學術名家、工商鉅子、*界精英。
其中孕育了包括川端康成、三岛由纪夫、丰田英二、鸠山由纪夫与安倍晋三之父安倍晋太郎等诸多各界名人。
举步“东大”坐享东京“清华”
御茶水女子大學
知名國立女子綜合性大學，日本女子的 學府，現在日本國內最頂尖最難進的女子大學，被稱為“女子東大”。
東京醫科齒科大學
日本 的國立大學，在泰晤士高等教育世界大學排名中其醫學位列日本第4名，齒學位列日本第1名（世界第3名），是日本頂尖、世界 的醫學類大學。
03
东京交通核心，四线五站畅达全城
项目所在地，正是“四线五站核心地”，正所谓居于交通中心地，快速通达东京都，投资项目价值飞速上涨。项目位于东京北部最核心的交通站点站旁，丸之内线、都营三田线、有乐町线可用，四线交通环绕，轻松通达东京都！04
商圈环绕·出入繁华
文京学府·东大世家择址东京都文京区繁华商圈内，咫尺千川通商店會、茗荷穀五協會、福德會等繁华商街地带，且距离银座等大型商业圈车程在15分钟内，堪称东京商圈胜地，出入繁华！银座商业区车程15分钟
高岛屋日本桥点车程15分钟
日本桥三越本店车程10分钟
八重洲地下街车程12分钟
千川通商店會：充滿歷史文化氣息的商店街，在保留了古代文京的樣貌的基礎上，融合了新生代的各種流行元素。
茗荷穀五協會：茗荷穀五協會是位於文京區高級住居住宅區-茗荷穀附近的商店街，主要面向學生，品類齊全，治安良好。
福德會：文京區舉辦夏日慶典的地方，屬文京區的特色活動場所。商店街內傢俱雜貨、時尚服裝、快樂美食均有售。
餐厅：
焼肉和-日式烧肉步行10分钟
InBoscoインボスコ-意式餐厅步行5分钟
モスバーガー茗荷谷店-日式汉堡店步行8分钟
タンタローバ-意式餐厅步行6分钟
便利店：
7-11步行2分钟
LAWSON步行4分钟
スターフルーツ茗荷谷店-水果市场步行5分钟
ファミリーマート小石川ゆたて坂店步行6分钟
ミニストップ茗荷谷店步行11分钟
购物：
优衣库步行16分钟
文京ガーデンゲートタワー购物中心步行17分
银座商业区车程15分钟
高岛屋日本桥点车程15分钟
日本桥三越本店车程10分钟
八重洲地下街车程12分钟
05
景点环绕·东京繁华核心中的
项目临近东京巨蛋、小石川植物园、小石川後樂園、竹早公園等東京大型知名游赏地，居住环境安静、便利，为人们创造了无限都市新简约的生活。日本的棒球名人堂——東京巨蛋：年落成的“東京巨蛋（東京巨蛋）”是超大型室內棒球場，場內的“棒球體育博物館”被稱為日本的棒球名人堂，裡面有個座位。同時是日本職業棒賣巨人的主場，也作為籃球與美式足球比賽，還有職業棒球、綜合武術、K-1賽事或音樂表演。文京学府·东大世家紧邻东京“工体”--小巨蛋家門口的休閒野餐地--小石川植物園：小石川植物園的建築歷史可追溯至西元年，又被稱為“東京大學的附屬植物園”，佔用地面積為平方米，是日本最古老的植物園，東京都的指定舊跡。日本的國家指定特別史迹——小石川後樂園：是東京都內賞梅、賞櫻和賞紅葉的名勝，庭園面積約7萬平方米，是東側毗鄰的東京巨蛋的約1.5倍，曾是水戶德川家的庭園。庭園名“後樂”來自於北宋文學家范仲淹所作《嶽陽樓記》中的名句“先天之下之憂而憂，後天下之樂而樂”。小石川後樂園是日本的國家指定特別史迹，特別名勝。01
项目平面图赏析
02
项目室内图赏析
亮点.
项目优势总结
文学教育：日本教育看东京，东京教育看文京
交通优势：四线五站，交通中心，交通脉络辐射东京全城
生活便利：自在便利，举步繁华
居住环境：东京繁华中心城中的“后花园”
未来潜力：不仅仅是学区房，更是美好的未来
东大世家·开发商FL集团
FL集团致力于日本房产开发、买卖和运营等，目前已开发建成多个民宿、酒店等精品项目，业务遍及日本各地，形成了一套具有自身特色的运营模式，从选址、开发、建设到房屋的设计、售卖、运营均获客户一致好评。此外，建立了可共享给客户和渠道的 数据库，实现了真正的智能化管理。拥有 数据库，集信息展示、管理中心、用户中心为一体。时刻查看房屋基本信息，实时掌握房屋收益等 动态。让我们的服务更高效、更专业、更优质！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇