新民晚报讯（通讯员王旭记者袁玮）今年，自带上海风情滤镜的衡复风貌区又将多一家大陆首店，来自雅芳集团旗下的澳洲本土化妆品牌Aesop在东平路的一栋老洋房内落地生根，或许又会成为一处年轻人喜爱的打卡地。
图说：东平路的一栋老洋房里开出了国际品牌中国首店。图源：品牌官微
由于历史等多种原因，衡复风貌区首店聚集、新消费品牌层出不穷。它们为精致的梧桐区带来生机和活力，风貌区的文化历史底蕴则为品牌提供独特的发展空间。两者相得益彰，“建筑可阅读、街区可漫步”共同成就上海的热门打卡地标。提起这些落户风貌区的品牌，上海衡复经发副总经理林慧莉如数家珍，她是最了解这片区域的那些人，也是让衡复风貌区更好逛的工作人员之一。
夏日出街，戴一顶有字母组合的棒球帽是许多年轻人的选择。“之前MLB在国内走运动风定位，国内代理商的授权到期后，现在的运营方是韩国上市公司FF集团旗下的丰梵中国。”在来到徐汇投促第一分中心之前，林慧莉在商业地产领域耕耘了很多年，对商业品牌和消费品市场的了解更深入。她分析，MLB的品牌授权比较复杂，这两年正是两家授权经营公司的交棒时间。而FF集团在海外已有相当成功的运营经验，再加上国内还没有建立起很好的棒球运动氛围，以受众更广的“潮牌风定位”抓住消费者眼球相对更有发展潜质。
因此，当初在上海只有4家店铺的凡恩凡商贸（现已更名为丰梵中国）在徐汇区寻找办公面积时，林慧莉与徐汇区商务委、湖南路街道立刻捕捉到了这一重要信息。在前期接触后发现，对方也正有了解落户徐汇区*策并进一步升级跨国公司地区总部的意愿。“以前我们的服务要求是做好‘店小二’，现在我们更希望给企业提供基于专业度基础上的个性化、顾问式的定制服务。”定制服务的关键是找准企业的需求。彼时，对于急需在国内市场发力的丰梵中国来说，他们不仅需要租金、外资总部等配套优惠*策，也需要选址、海关通关便利等多方面的资源和支持。“我们是两条腿走路，一方面提供*策支持，另一方面也通过平台整合资源，为企业发展提供进一步的商业支持。”徐汇区率先伸出橄榄枝，衡复风貌区又有独特的区位优势和资源整合优势，双方的合作洽谈十分顺利。
图说：MLB已经在国内开出了多家店。图源：品牌官微
如今，MLB已经在国内开出了多家店，而落户之时门店数仅有4家。这也让林慧莉更加坚定了自己的理念，衡复经发公司不仅要专注做“店小二”，也要持续
